金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5触动的意思解释，颇受触动的意思月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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