怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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