今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市(shì)指的是国(guó)务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市每平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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