林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是(sh公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品ì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续(xù)的，先(xiān公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品)行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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